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¿Cómo te protege tu seguro de hogar en el alquiler de tu casa?

El seguro de hogar frente a daños de las casas de alquiler

Cuando adquirimos una segunda vivienda, ofrecer nuestra casa en alquiler es una buena opción para obtener ingresos. En otras ocasiones adquirimos una vivienda para destinarla en exclusiva al alquiler y por lo tanto, rentabilizar nuestra inversión.

La vivienda es uno de los bienes más preciados. Al contratar un seguro de hogar garantizamos nuestra tranquilidad ante cualquier incidente que se pueda producir. En este artículo te contamos todas las ventajas de contar con un seguro de hogar  en caso de alquiler.

Averías más frecuentes de las viviendas alquiladas

Una de las disputas más comunes en las viviendas alquiladas es la responsabilidad de los costes  de una avería. El inquilino tiene derecho a que la vivienda se encuentre en perfectas condiciones y debe avisar al arrendatario en caso de que sea necesaria alguna reparación o mejora. Las siguientes averías se encuentran entre las más frecuentes de los pisos de alquiler:

– Obras de bricolaje

Son pequeñas reparaciones ocasionadas por el desgaste y el uso de las instalaciones. El inquilino debe hacerse cargo de las mismas ya que es el encargado de cuidar el piso en ese momento. Si no se encarga de estos pequeños desperfectos, se descontará el importe de los daños de la fianza al finalizar su contrato de alquiler.

Grifos y pérdidas de agua

Las pérdidas de agua son provocadas por grifos o cisternas en mal estado debido a un fallo en la junta de cierre. En este caso el arrendador es el responsable de la reparación y debe contactar con un profesional si fuera necesario. Si el fallo fuese debido a un mal uso, el inquilino debe hacerse cargo de la reparación.

Problemas de la instalación eléctrica

Las averías eléctricas también suelen ser bastante comunes. Se debe comprobar siempre la potencia contratada para no sobrecargar el circuito eléctrico. Es responsabilidad del propietario revisar la instalación eléctrica para evitar cualquier incidencia.

Fallos en los electrodomésticos

Los fallos en los electrodomésticos suponen una de las averías más habituales comunicadas a los seguros de hogar. El arrendatario debe llevar a cabo un buen mantenimiento de los mismos  y asumir las reparaciones en caso de que fuera necesario.

Averías en el termo eléctrico

Los daños se suelen producir a los cinco años, al finalizar el ciclo de vida útil. El propietario debe llevar un correcto mantenimiento para evitar fugas o roturas una vez al año.

También son comunes otros daños en el continente de la vivienda como rotura del suelo, daños en la pintura de las paredes, tuberías…etc.

El propietario es el encargado de las reparaciones que se deriven de un mal mantenimiento  o un mal estado de las condiciones pero es el inquilino quien se encarga de hacer un buen uso de las mismas.

¿Cómo te protege tu seguro de hogar de los daños en  la vivienda de alquiler?

Para dar mayor tranquilidad a las viviendas de alquiler en los seguros de hogar se incluyen coberturas específicas para proteger a los propietarios.

La cobertura de daños y vandalismo nos protege frente al deterioro de mobiliario, actos  vandálicos o robo del continente. De esta forma la vivienda del asegurado queda protegida por un importe máximo que fijan las compañías. En caso de sufrir daños un perito será el responsable de comprobar el estado de la vivienda para responder a la indemnización correspondiente.

En caso de que los daños producidos impidan alquilar la vivienda durante un periodo de tiempo, la compañía se hace cargo de la pérdida de alquiler. Esta garantía se extiende durante el periodo que la vivienda esta inhabilitada pero con un límite temporal o monetario fijado por la compañía.

Otra cobertura que garantiza la protección de las viviendas alquiladas es la protección frente al impago del alquiler, cubriendo la falta de pago del inquilino en mensualidades.

Vía Blog Plus Ultra

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